Wed. Feb 18th, 2026

🎊முக்கிய செய்திகள்✍️

ByKarmegham

Oct 2, 2025

டிப்ளமோ டிகிரி முடித்த பெண்களுக்கு காஞ்சிபுரம் மற்றும் ஒசூரில் உள்ள நிறுவனத்தில் உடனடி பணி நியமனம்.
உணவு, தங்குமிடம் உட்பட மாத உத்தேச ஊதியம் ரூ. 16,000 முதல் ரூ. 17,000 மற்றும் இதர நிறுவன பயன்கள்.
Position: Assembly, Technical & Quality Engineer
ESI, PF, Medical Insurance & Bonus Facilities are Available.
Connect Youth Point
📞 84899 04740
Free Jobs _ மற்றவர்களுக்கும் பகிருங்கள். நன்றி

🔊 அடமானம் பத்திரம் விளக்கம்
(mortgage ) அடமான
என்பது ஒரு நபர் தனது சொத்தை (உதாரணமாக நிலம், வீடு, கட்டிடம்) மற்றொருவரிடம் பண உதவி பெறும் நோக்கத்தில் பாதுகாப்பாக (security) அளிக்கும் ஒரு சட்ட ஒப்பந்தமாகும்.
அடமானத்தின் முக்கிய அம்சங்கள்:
பண கடன் பெறுதல்:
அடமானம் வைக்கப்படும் சொத்து, ஒரு கடனுக்கு பதிலாக வைக்கப்படுகிறது.
கடனை திருப்பிச் செலுத்தும்வரை அந்த சொத்தின் மீது கடனளிப்பவருக்கு உரிமை இருக்கும்.
சொத்து உரிமை மாற்றம் இல்லை:
அடமானம் வைத்தாலும், சொத்தின் உரிமை கடனாளியிடமே இருக்கும். ஆனால் அதை விற்கவோ, பிறரிடம் இடமாற்றம் செய்யவோ முடியாது.
அடமானம் மீட்பு:
கடனை முழுமையாகத் திருப்பிச் செலுத்திய பின், சொத்து மீண்டும் கடனாளியின் முழு கட்டுப்பாட்டிற்கும் உரிமைக்கும் வருகிறது.
அடமான பத்திரம்:
இது ஒரு சட்ட ஆவணம் ஆகும். இதில் கடனின் விவரங்கள், அடமான சொத்தின் விவரங்கள், கடனளிப்பவர் மற்றும் கடனாளியின் கையொப்பங்கள் உள்ளிட்டவை அடங்கும்.
அடமானத்தின் வகைகள்:
Simple Mortgage (எளிய அடமானம்):
சொத்தை விற்பனை செய்யும் உரிமை கடனளிப்பவருக்கு இருக்கும்.
ஆனால் உடனடியாக சொத்து அவரிடம் கடத்தப்படாது.
Mortgage by Conditional Sale (நிபந்தனையுடன் விற்பனை அடமானம்):
சொத்தை விற்றதுபோல் பத்திரம் இருக்கும். ஆனால் நிபந்தனைக்கேற்ப மீண்டும் சொத்து திரும்பக்கொள்ளலாம்.
Usufructuary Mortgage (பயனடிப்படையிலான அடமானம்):
சொத்தின் பயன்கள் (வாடகை போன்றவை) கடனளிப்பவரால் பெறப்படலாம்.
English Mortgage:
சொத்து உரிமை நேரடியாக கடனளிப்பவரிடம் மாற்றப்படும். ஆனால் கடன் திருப்பி செலுத்தியதும் சொத்து திரும்ப வழங்கப்படும்
5.Mortgage) என்பது தமிழில் “சமநீதி அடமானம்” அல்லது “நியாய அடமானம்” என்று அழைக்கப்படுகிறது. இது ஒரு அடமானம் வகையாகும். இதில், கடனுக்காக சொத்து வைக்கப்படும் போது, சொத்தின் மூல பத்திரங்களை (original title deeds) கடனளிப்பவரிடம் ஒப்படைப்பதன் மூலம் அடமானம் உருவாகிறது.
Equitable Mortgage (MOD) என்றால் என்ன?
கடனாளி, ஒரு சொத்தின் original documents (title deeds)-ஐ கடனளிப்பவரிடம் ஒப்படைக்கிறார்.
இந்த ஆவணங்களை ஒப்படைக்கும் செயலின் மூலம் தான் அடமானம் ஏற்படுகிறது.
எடுத்துக்காட்டு:
திருநாவுக்கரசு ₹5 லட்சம் கடனாக வாங்க, தனது வீட்டை அடமானமாக வைத்தார். அவர் கடனை திருப்பிச் செலுத்தும் வரை, அந்த வீட்டை விற்கவோ, மாற்றவோ முடியும்
சட்ட ரீதியான முக்கியத்துவம்:
அடமானம் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் (Registration Act, 1908 படி)
கடனை திருப்பிச் செலுத்தத் தவறினால், கடனளிப்பவர் நீதிமன்ற வழியே சொத்தை விற்பனை செய்யலாம் (foreclosure).
குறிப்பு: அடமானம் வைப்பதற்கும், வாங்குவதற்கும் சட்ட ஆலோசனை மிகவும் அவசியம்.

பத்திரப்பதிவு
துறையின்
புதிய அதிரடி
அறிவிப்பு

Joint Owner சொத்து
விற்றா என்ன ஆகும்?
உங்க future சிக்கலா?

By Karmegham

Related Post

💐முக்கிய செய்திகள்💐

Feb 17, 2026 Karmegham

முக்கிய செய்திகள்

Feb 10, 2026 Karmegham

முக்கிய செய்திகள்

Feb 7, 2026 Karmegham

Leave a Reply Cancel reply

You missed

💐முக்கிய செய்திகள்💐

Feb 17, 2026 Karmegham

முக்கிய செய்திகள்

Feb 10, 2026 Karmegham

முக்கிய செய்திகள்

Feb 7, 2026 Karmegham

🎉முக்கிய செய்திகள்🎊

Jan 29, 2026 Karmegham